Земля в организованных коттеджных посёлках Подмосковья за последние два года подорожала на 15 или даже 40%. А вот участки без инфраструктуры, наоборот, стоят на месте или дешевеют. Об этом ТАСС рассказали эксперты рынка.
Цифры
По данным главного аналитика «Циана» Алексея Попова, сотка под индивидуальное жилищное строительство сейчас стоит в среднем 514 тысяч рублей. Год назад было 457 тысяч. Тогда цены падали: застройщики вывели на рынок много участков, а высокие ставки по проектному финансированию заставляли их продавать быстрее.
В компании «Ноко» подсчитали, что в организованных посёлках земля за два года подорожала на 15 или даже 40%. «Сырые» участки за то же время стоят на месте или теряют по 15 или 20% в год.
За что сейчас платят
Свет, газ и вода в посёлке теперь воспринимаются как обязательный минимум и сами по себе цену не поднимают. Покупатели готовы переплачивать за среду: собственное озеро с пляжем, обустроенные лесные тропы, клубный дом. Такие вещи сегодня ценятся выше, чем лишние сотки.
«В новой реальности ИЖС главным риском для владельца участка без среды становится не падение цены, а потеря ликвидности», говорит сооснователь «Ноко» Аркадий Хохлов. Проще говоря, участок «в чистом поле» может долго не найти покупателя.
По материалам ТАСС, «Циана» и компании «Ноко».
